Welstandsadvies

Gaat u een omgevingsvergunning aanvragen voor een bouwplan? Dan moet uw aanvraag ook voldoen aan de welstandseisen van de gemeente Horst aan de Maas. In de welstandsnota kunt u zien welke eisen voor uw plannen van toepassing zijn.

U vraagt een welstandsadvies aan bij een principeverzoek

Welstandseisen

Als u een omgevingsvergunning aanvraagt, toetst de gemeente uw aanvraag aan de eisen van de welstand en de regels van het bestemmingsplan.

Welstandseisen zijn voorwaarden over hoe uw bouwwerk er op zichzelf en in relatie tot de omgeving uit moet zien. De welstandseisen zijn vastgelegd in een beeldkwaliteitsplan (BKP) of in de welstandsnota van de gemeente. Een BKP is van toepassing op een bepaald gebied.

Binnen of buiten het gebied beeldkwaliteitsplan

  • Ligt uw bouwplan binnen het gebied van het BKP? Dan is het BKP het toetsingskader voor de welstand. In het bestemmingsplan staat of in een gebied een BKP geldt.
  • Ligt uw bouwplan buiten het gebied van de BKP? Dan is de welstandsnota van toepassing.

Met of zonder tussenkomst van commissie

  • Is het normale niveau van welstand van toepassing? Dan toetst de gemeente uw bouwplan met een sneltoets zonder tussenkomst van een commissie.
  • Is het strenge niveau van welstand van toepassing? Dan legt de gemeente uw bouwplan voor aan de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit.

U kunt bij de vergadering van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit aanwezig zijn. Informeer bij de gemeente wanneer de vergaderingen plaatsvinden.

Kosten

  • Toetsing door Commissie Ruimtelijke Kwaliteit: € 897,35
  • Principeverzoek: € 186,84

De kosten voor de welstandstoets betaalt u bij de kosten van het principeverzoek of bij de aanvraag van de omgevingsvergunning. U betaalt deze kosten maar 1 keer.