Gemeente Horst aan de Maas wil starters blijven helpen bij aankoop eerste woning
Het college van B en W wil ook de komende jaren starters helpen bij het kopen van hun eerste woning. Daarom stelt het College voor om het gemeentelijke fonds voor startersleningen met €1,2 miljoen aan te vullen. De gemeenteraad besluit over dit voorstel op 3 februari 2026.
De gemeente verstrekt al heel lang startersleningen. Een starterslening is een extra lening, bovenop de hypotheek, om het gat tussen koopprijs en maximale hypotheek te overbruggen. Deze regeling gefinancierd door de gemeente en provincie werkt goed. Al 455 starters konden hierdoor een woning kopen, waarvan meer dan de helft de lening volledig heeft afgelost. Wethouder Roy Bouten: “Het college vindt het belangrijk dat ook starters een eerlijke kans krijgen op de woningmarkt. Jaarlijks helpen we een kleine zestig starters en dat willen we voortzetten.”
Waarom extra geld?
Door nieuwe regels van de provincie Limburg verandert de situatie. De maximale koopprijs voor een woning die in aanmerking komt, stijgt van €280.000 naar €345.000. Hierdoor komen veel meer woningen in aanmerking en verwacht het College dubbel zoveel aanvragen (circa 60 per jaar). Tegelijkertijd draagt de provincie vanaf 2026 nog maar 50% van de kosten, voorheen betaalden zij 75%. Het college van B en W wil voorkomen dat starters mogelijk moeten uitwijken naar andere gemeenten of duurdere financieringsvormen en vraagt daarom extra geld aan de gemeenteraad om het gemeentelijk fonds aan te vullen. Het college vraagt de provincie Limburg eenzelfde bedrag in te leggen. Voor de toekomst overweegt het college zelf meer regie te nemen op wie er wordt geholpen met de startersleningen, bijvoorbeeld de hoogte van het bedrag of dat inwoners uit andere gemeentes worden geholpen. Als die keuze wordt gemaakt is daar een eigen verordening voor nodig.
Investering met blijvend effect
Het fonds is revolverend, wat betekent dat de startersleningen worden terugbetaald met rente. Daardoor komt er weer geld beschikbaar voor een volgende starter. Met deze investering in het gemeentefonds wil het college ervoor zorgen dat starters ook de komende jaren een eerlijke kans krijgen op een woning in Horst aan de Maas. Het voorstel wordt dinsdag 3 februari ter besluitvorming aangeboden aan de gemeenteraad.