Wat is het omgevingsplan?

In het omgevingsplan staan alle regels van de gemeente over wat er op een bepaalde plaats mag en welke voorwaarden er gelden. Elke gemeente heeft één omgevingsplan voor de hele gemeente. Daarin staan zoveel mogelijk regels die voor de hele gemeente gelden maar soms ook regels die er alleen zijn op aangewezen locaties.

In het omgevingsplan staan bijvoorbeeld regels over:

  • waar u mag bouwen
  • wat u mag bouwen (voor welke gebruik, maar ook hoe groot en hoe hoog);
  • wat u in een gebouw mag doen (functie van een gebouw)’;
  • waar bijvoorbeeld woningen, winkels, wegen en groenstroken mogen;
  • wat u op een stuk grond mag  doen buiten een gebouw;
  • hoeveel geluid een bedrijf mag maken bij een naastgelegen woning;
  • waar evenementen zijn toegestaan en hoe laat die 's avonds moeten stoppen;
  • welke waarden (bijvoorbeeld natuur of erfgoed) in een gebied aanwezig zijn; en
  • welke beperkingen die waarden dan hebben op het gebouwen en gebruiken van die gronden.

Alle gemeentelijke regels in 1 omgevingsplan

In het omgevingsplan staat meer dan dat voorheen in het bestemmingsplan stond. Het bestemmingsplan had regels over de inrichting van een gebied. In het omgevingsplan staan ook regels over onderwerpen als gezondheid en veiligheid. Deze regels stonden voorheen in andere plannen of besluiten (zoals geluidregels en regels over veiligheid) of de gemeente had hier nog geen regels voor (zoals gezondheid en klimaatadaptatie). Elke gemeente moet van het Rijk een omgevingsplan maken waar al deze regels samen zijn opgenomen en ook op elkaar zijn afgestemd. De gemeente mag dat niet meer in verschillende plannen doen. Alles moet in 1 omgevingsplan opnemen. Gemeenten hebben daarvoor de tijd gekregen tot en met 31 december 2031. Tot die tijd werken we daarom stap voor stap van een tijdelijk naar een nieuw omgevingsplan. 

Regels van andere overheden

De rijksoverheid, de provincie en het waterschap hebben ook regels die voor een locatie gelden. Die regels staan niet in het omgevingsplan. In het omgevingsloket ziet u eenvoudig welke andere regels er nog meer op een plaats gelden.