Hoe gaat de uitgifte van woningbouwkavels in zijn werk?

Wie komt in aanmerking voor een woningbouwkavel?

Iedereen kan in aanmerking komen voor de koop van een gemeentelijke bouwkavel. Wanneer kavels door de gemeente te koop aangeboden worden kunt u zich hiervoor inschrijven. Houd wat dit betreft wel rekening met de volgende zaken:

• Er is slechts één inschrijving per persoon, echtpaar of partnerschap toegestaan.
   
• De inschrijving is niet overdraagbaar.

Wachtlijst

• Het college van B&W heeft in 2010 besloten dat de wachtlijst voor bouwkavels afgebouwd wordt. Dit betekent dat u zich niet meer op de lijst kunt laten plaatsen. Staat u al op de wachtlijst, dan krijgt u voorrang bij de toewijzing van kavels op degenen die niet op de wachtlijst staan.

• Kandidaten op de wachtlijst die 2 keer niet ingaan op een kaveltoewijzing, worden van de wachtlijst verwijderd.

Hoe gaat de toewijzing van een woningbouwkavel in zijn werk?

• Per project wordt bekend gemaakt dat de gemeente kavels gaat verkopen. Bekendmaking vindt plaats in de lokale bladen en de gemeentelijke website.

• Gedurende een maand na de publicatie is de verkoopbrochure m.b.t. de bouwkavels beschikbaar via de informatiehoek van het gemeentehuis en de gemeentelijke website.

• Gedurende een maand na de publicatie kunnen belangstellenden inschrijven op de betreffende bouwkavels.

Dit kan via het inschrijfformulier dat via de website beschikbaar is (wanneer er sprake is van kavelverkoop). Ook kan men bij het gemeentehuis vragen om toezending van een formulier. Deze procedure geldt ook voor kandidaten op de wachtlijst.

Op het inschrijfformulier nummert u de kavels waarvoor u in aanmerking wil komen in volgorde van voorkeur. Wanneer u uw kans op een kavel zo groot mogelijk wil maken (op welke kavel dan ook) doet u er verstandig aan alle uit te geven kavels te nummeren, in volgorde van voorkeur.

• Vervolgens wordt een lijst van gegadigden opgesteld.

Mensen die op de wachtlijst staan, krijgen in volgorde van die wachtlijst voorrang op de andere inschrijvers.

Als er meerdere inschrijvingen buiten de wachtlijst binnenkomen voor dezelfde kavels, vindt loting plaats. Loting bepaalt niet de kavel waarvoor men in aanmerking komt, maar de plaats op de gegadigdenlijst.

• De toewijzing vindt als volgt plaats:
• • Nummer 1 op de lijst krijgt een toewijzing voor zijn voorkeurskavel.
  • Nummer 2 op de lijst krijgt zijn voorkeurskavel nummer 1, tenzij deze kavel al aan nummer 1 vergeven is, dan krijgt nummer 2 zijn tweede voorkeurskavel.
  • Nummer 3 op de lijst krijgt zijn voorkeurskavel nummer 1, tenzij deze kavel al aan nummer 1 of 2 vergeven is, dan krijgt nummer 3 zijn tweede of derde voorkeurskavel.
  • Enzovoort. 
    

• Inschrijvers die op deze manier buiten de boot vallen, worden op een reservelijst geplaatst. De uitgifte van niet verkochte kavels vindt plaats aan kandidaten op deze reservelijst.

Hoe gaat de kavelverkoop in zijn werk?

• De uit te geven kavels worden vervolgens voor verkoop aangeboden (toegewezen) aan de personen op de toewijzingslijst.

• Daags na de toewijzing gaat de optietermijn in. Deze termijn duurt één maand en kan op verzoek eenmalig worden verlengd met nogmaals één maand.

• Binnen de optietermijn kunt u aangeven of u wilt kopen. Als u niet reageert wordt er van uitgegaan dat men niet langer geïnteresseerd is in de kavel en dat de gemeente vrij is om deze aan te bieden aan de volgende gegadigde.

• Als iemand afziet van aankoop van een kavel, wordt deze aangeboden aan de eerste op de reservelijst.

• Nadat betrokkene heeft aangegeven dat hij de kavel wil kopen, wordt een verkoopovereenkomst toegezonden. Binnen twee weken dient de overeenkomst getekend teruggestuurd te worden.

• Na ontvangst van de ondertekende koopovereenkomst neemt het college van B&W een besluit over de verkoop.

Algemene verkoopvoorwaarden

• Op de verkoop van bouwkavels zijn de ‘Algemene verkoopvoorwaarden van de gemeente Horst aan de Maas’ van toepassing. Klik hier om de verkoopvoorwaarden te raadplegen. 

• Enkele bepalingen uit de verkoopvoorwaarden:
• • De koper is verplicht een woning te bouwen op de aangekochte kavel
  • Binnen twee jaar moet de woning gereed zijn.
  • De woning mag pas worden doorverkocht als de koper drie jaar op het betreffende adres heeft gewoond.