Digitaal loket
Bouw en verbouw, welstandsadvies
De welstandstoets is een toetsingselement in de bouwvergunningenproces en wordt, al naar gelang het type bouwwerk, uitgevoerd door de bouwmeester dan wel wordt het ambtelijk afgehandeld.
Voordat u (als burger, bedrijf of instelling) een bouwaanvraag indient, kunt u een welstandsadvies aanvragen bij de gemeente. Dit is niet verplicht. Het inwinnen van een welstandadvies vindt plaatst middels een ingevuld principe-aanvraagformulier met bijbehorende bijlagen. Klik hier voor het principe-aanvraagformulier (doorverwijzen).
Wordt er een lichte bouwaanvraag ingediend dan mag de gemeente
deze aanvraag zelf beoordelen aan de sneltoetscriteria zoals
beschreven in de vastgestelde welstandsnota van de gemeente.
Voldoet het bouwplan niet aan de sneltoetscriteria dan wel is er
sprake van een bijzonder situatie of geringe twijfel dan wordt de
bouwmeester gevraagd om hierover te adviseren.
Bij een ingekomen reguliere bouwaanvraag moet de bouwmeester de bouwaanvraag beoordelen aan de criteria afkomstig uit de welstandsnota.
In de welstandsnota wordt beschreven welk welstandsniveau en
welke criteria in welk gebied van belang zijn bij de toetsing. De
welstandsnota is door de gemeenteraad vastgesteld en gepubliceerd.
In verband met de fusie per 1 januari 2010 gelden de
Welstandsnota’s van voormalige gemeenten Sevenum, Meerlo-Wanssum en
Horst aan de Maas nog steeds voor het betreffende gedeelte van de
huidige gemeente. Binnen de gemeente gelden nu nog verschillende
welstandsregels maar er geldt wel één manier van beoordelen.
Klik hier als u de welstandsnota’s wilt inzien.
- welstandsnota Horst aan de Maas 2004
- welstandsnota Sevenum 2007
- welstandsnota Meerlo-Wanssum
Gegevens ten behoeve van toetsing aan de welstandscriteria:
- tekeningen van alle gevels van het bouwwerk, inclusief de gevels van belendende bebouwing;
- detailtekeningen van gezichtsbepalende delen van het bouwwerk;
- foto's van de bestaande situatie en de omliggende bebouwing;
- opgave materiaal- en kleurgebruik van toe te passen bouwmaterialen (uitwendige scheidingsconstructie).
Hoe nauwkeuriger de gegevens zijn, des te nauwkeuriger het advies is van de welstandscommissie, zodat de kans op afwijking in het uiteindelijk advies (bij de formele bouwaanvraag) kleiner wordt.
Wetten
Het object kan niet worden opgehaald (statement)Het object kan niet worden opgehaald (statement)Het object kan niet worden opgehaald (statement)Aanvragen
U kunt het aanvraagformulier downloaden, printen en invullen. Onderteken de schriftelijke aanvraag en verstuur het formulier per post naar afdeling Vergunningen. Vergeet niet een kopie van alle vereiste documenten bij te voegen.